Где лучше покупать недвижимость в болгарии

Где лучше покупать недвижимость в болгарии

Суровая правда о недвижимости в Болгарии: советы перед покупкой


Цены на подкупают, и это несомненный плюс этой страны.

Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.

На фото: Албена Долгое время, начиная с 2008 года, рынок падал, падал, падал. До кризиса бешеными темпами строились жилые комплексы на море, зачастую незаконно, лишь бы удовлетворить спрос, а после краха экономики и спрос упал на несколько порядков, и цены обрушились.

Многие бетонные остовы вдоль побережья до сих пор стоят недостоенно-непроданными. Жилье на вторичном рынке Болгарии дешевело с каждым месяцем вплоть до конца 2013 года, но сейчас цены стабилизировались с едва заметной тенденцией к росту на отметке в €444 за кв.м.

В Варненской области – €705, в Бургасской – €586 (Национальный статистический институт).

Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.

Как я съездил, чтобы купить недвижимость в Болгарии

— 299,8

  • Вино Sant`ILIA, 0,75 л. —109,8
  • Вино красное, белое, Vita D`or, 5 л.

    — 159,8

  • Ракия (местная водка), 0,7 л. —159,8
  • Рис, пакет, 1 кг.

    —43,8

  • Толстая вермешель, 400 гр. — 13,8
  • Спагети, 500 гр.

    — 17,9

  • Банка кукурузы, 300 гр. — 19
  • Тростниковый сахар, 500 гр.

    — 37,8

  • Куриные бёдра — 58
  • Туалетная бумага Емека, 4 рулона — 35,8
  • Шампунь Shauma, 400 мл. — 59,8
  • Оливковое масло, 1 л.

    — 95,8

  • Макароны, 400 гр.

    — 13,8

  • Лимон, за кг — 22,2
  • Салат 1 шт. — 35,8
  • Апельсины — 19,8
  • Ананас, 1 шт.

    — 49,8

  • Морковь — 19,8
  • Лук — 19,8
  • 1.

    Определение цели:

    • Ценовой диапазон
    • Для чего покупается недвижимость- постоянное проживание,

    Где лучше купить недвижимость в Болгарии?

    Но надо четко понимать, что Болгария – это не Кипр и не Испания: теплый сезон в стране длится около 4 месяцев.

    Но многие ли могут позволить себе отдыхать зимой и в межсезонье, и не привычные 10-12 суток (для такого отдыха точно нет смысла покупать квартиру), а реально проводить заграницей по 3-4 недели несколько раз в году? Поэтому болгарская недвижимость – оптимальное и доступное решение для людей со средним достатком, которые привычно отправляются к морю в летнее время.

    За сезон в квартире может провести отпуск не только семья владельцев, но и несколько других (включая родственников, друзей). Стоит ли в десятки раз переплачивать за жилье в стране, где круглый год тепло, но прилетать туда 1-2 раза в год на пару недель? Ответ очевиден.Русскоязычные покупатели, в первую очередь, интересуются южным побережьем Черного моря, до курортов которого удобно добираться от аэропорта Бургас.

    Бургас – крупный город с широкой пляжной полосой протяженностью 100 м.

    Жилье в Болгарии: что почем и зачем?

    Впрочем, сейчас мы рискуем значительно удалиться от темы рентабельности покупки болгарской недвижимости, которую мы изучаем на примере Алининой квартиры.

    Рекомендуем прочесть:  Вьезд выезд рф граждан украины 2020

    «По факту, собственная курортная недвижимость имеет свои плюсы: имея визу, ты можешь практически в любое время прилететь «домой»

    , в привычную атмосферу.

    Но есть и ряд нюансов. Если приезжать в квартиру на пару недель в год, а именно столько длятся среднестатистические отпуска, ее рентабельность оказывается под большим вопросом».Считаем.

    За содержание квартиры Алина ежегодно платит 500 евро. Сюда входит обслуживание бассейна и территории, вывоз мусора, консервирование апартаментов на зиму (к примеру, чтобы морозом не разорвало трубы, их перекрывают), зарплата садовникам и прочему персоналу, а также текущие расходы. Отдельно Алина оплачивает воду и электричество (в этом смысле болгарские цены не особо отличаются от российских).

    Еще одной

    Где лучше купить квартиру в Болгарии?

    Компания «BolgarskiyDom» успешно провела более 500 сделок по продаже недвижимости в городах на южном побережье. Мы являемся безусловным экспертом в этом сегменте рынка недвижимости в Болгарии и готовы рассказать о том, где лучше купить жилье на юге Болгарии! Если говорить о южном побережье, то выделяется 3 района:

    1. Обзор, Бяла, Св. Константин и Елена.
    2. Лозенец, Приморско, Дюны и Созополь.
    3. Несебр, Равда, Солнечный берег, Святой Влас и Поморие;

    Преимущества Лозенец, Приморско, Дюны, Созополь Несебр, Равда, Солнечный берег, Святой Влас, Поморие Обзор, Бяла, Св.

    Константин и Елена, Золотые Пески Развитая инфраструктура — + — Близость аэропорта — + + Возможность круглогодичного проживания + + — Удаленность от промзоны + + — Бесспорно, однозначный лидер — агломерация Несебра. 1 Во-первых, это более развитый район: продуманная инфраструктура, большие супермаркеты, много ресторанов и кафе, хорошо развитый общественный транспорт.

    Недвижимость в Болгарии для граждан России

    Вы можете поручить оформление документов на специалистам агентства недвижимости «BolgarskiyDom» и сэкономить свое драгоценное время, а также исключить риск получения отказа от визового центра по причине неправильно заполненных документов или оформленных анкет!

    Документы

    1. копия разворота ОЗП с фото и визой (если у Вас есть шенгенская виза).
    2. цветные матовые фото на белом фоне без углов и штампов размера 3,5 х 4,5 см. – 2 шт.;
    3. загранпаспорт (в т.ч. оригинал действующего второго загранпаспорта при его наличии);
    4. заполненная анкета;

    Ознакомиться с полным списком документов, необходимых для получения визы можно на официальном сайте Визового центра Болгарии в России — http://www.bulgariavac.ru/checklist.aspx! Адреса посольств и консульств Болгарии в России Посольство Болгарии в Москве

    1. адрес: г. Москва, Мосфильмовская 66
    2. телефон/факс: (499) 143-90-22, 143-90-23, 143-66-90, 143-62-78, 232-33-02

    Как выбрать недвижимость в Болгарии

    Более того, в отличие от городов, на курортах нет, или практически нет, инфраструктуры, необходимой для круглогодичного проживания (детских садов, школ и др.).

    В городах же, например Варне, Несебре, Бургасе, есть все необходимые условия для проживания круглый год. Инвестиционная привлекательность квартиры связана, во-первых, с ростом стоимости жилого объекта с течением времени и, во-вторых, с высокой доходностью аренды. Если вы рассчитываете на увеличении стоимости объекта в перспективе, то остановитесь на Пловдиве, Софии, Варне и Бургасе.

    Как бы вам не описывали преимущества курортов, наиболее высокой ликвидностью характеризуется именно недвижимость в крупных болгарских городах. Если цель инвестирования – , то подойдет как городская, так и курортная недвижимость. Главное для курортных апартаментов – хорошее месторасположение объекта, близость моря, развитая инфраструктура комплекса и комфортабельность жилья.

    Рекомендуем прочесть:  Управление тс авария с потерпевшим

    Покупка недвижимости в Болгарии: риски и подводные камни

    Болгария состоит в Евросоюзе, она не может вступить в зону Шенгена – это не нравится многим странам Европы.

    Стоимость квартир и домов в балтийском государстве долго будет находиться в ремиссии. Если планируете купить жилье для принятия гражданства, не обольщайтесь. В Болгарии можно принять только вид на проживание, требующее ежегодного подтверждения в банке Болгарии – пенсионерам 1000 евро, работающему 2000 евро — для домов, квартир и студий.
    Недвижимость в сельской местности, может купить исключительно юр.

    лицо, придется зарегистрировать фирму.

    Дома продаются с землей, на ее покупку для иностранцев ввели это правило. Зарегистрировать фирму мало, придется дважды за год сдавать нулевую декларацию, в местные налоговые органы.

    Не сдадите отчет, появятся проблемы у фирмы, и как результат – у недвижимости. Желание купить квартиру для сдачи — увы, это нерентабельно.

    Хотите сдавать

    Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Болгарии?

    Первый этап охватывает период с 2000 по 2007 год, когда под давлением растущего спроса цены стремительно росли.

    В конце 2007 – начале 2008 года ценовая планка в среднем по стране достигла пикового уровня – 725,17 € за кв. метр. На черноморских курортах цены были еще выше. На фоне мирового экономического кризиса, на рынке началась стагнация, а затем и резкий спад, последствия которого ощущаются и сегодня. На этом этапе, с 2008 по 2013 годы, стоимость квадратного метра упала в среднем на 40% – до 442 €.

    Несмотря на обвал, темпы снижения цен сокращались с каждым годом. Так, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла, впервые с начала кризиса. Прошедшие 2015 и 2016 годы, также были закрыты с плюсовым изменением стоимости, что свидетельствует о переходе сектора недвижимости в стадию стабилизации.

    Следующие 2017 и 2020 года были признаны самыми успешными для болгарского рынка в послекризисный период.

    Отзывы о недвижимости в Болгарии

    Сделки проводит не просто быстро, а очень быстро. Буквально за 72 часа вы получите предложение о покупке.

    Разбираемся,.

    1. 1230
    2. 15.08.2019
    1. 6870
    2. 30.10.2018
    1. 20852
    2. 28.05.2019
    1. 2655
    2. 14.03.2019
    1. 4864
    2. 25.02.2019
    1. 15042
    2. 16.02.2019
    1. 31.01.2019
    2. 8670

    Мнение

    1. 4370
    2. 26.01.2019
    1. 3090
    2. 04.01.2019

    Рейтинг

    1. 9012
    2. 03.11.2018
    1. 30.10.2018
    2. 6870

    Популярные объекты Квартира в Святом Власе, Болгария 37 990 € Площадь 53 м2, 1 комната Апартаменты в Святом Власе, Болгария 33 900 € Площадь 52 м2, 2 комнаты Квартира в

    Рейтинг морских курортов Болгарии: где лучше покупать недвижимость и отдыхать всей семьей

    Рейтинг основан на следующих критериях: качество пляжей, инфраструктура и достопримечательности, уровень безопасности, состояние экологии, стоимость жизни и отдыха.

    Курорты Пляжи Инфра-структураи достоприме-чательности Уровеньбезопас-ности Состояниеэкологии Стоимостьжизнии отдыха Общийбалл 1 10 10 9 4 8 41 2 6 8 9 7 10 40 3 5 9 10 8 7 39 4 9 9 9 10 2 39 5 6 6 10 10 6 38 6 9 5 9 10 5 38 7 8 9 9 10 1 37 8 10 10 1 5 10 36 9 7 10 4 5 10 36 10 5 1 10 10 10 36 11 6 3 10 6 10> 35 12 3 4 9 9 10 35 13 5 6 10 9 5 35 14 5 3 8 9 9 34 15 2 9 8 6 8 33 16 10 10 1 10 1 32 17 5 7 10 5 5 32 18 5 5 5 6 10 31 19 10 6 5 5 5 31 20 2 2 9 9 8 30 21 3 1 10 6 9 39 22 3 1 10 4 10 28 23 5 5 9 5 1 25 24 6 10 1 5 1 23 25 4 10 1 1 5 21 Свети-Влас — прибрежный городок, расположенный в 40 км от международного аэропорта Бургаса и в 6 км от Солнечного Берега.

    Комментарии 0