Где лучше покупать недвижимость в болгарии
Оглавление:
- Суровая правда о недвижимости в Болгарии: советы перед покупкой
- Как я съездил, чтобы купить недвижимость в Болгарии
- Где лучше купить недвижимость в Болгарии?
- Жилье в Болгарии: что почем и зачем?
- Где лучше купить квартиру в Болгарии?
- Недвижимость в Болгарии для граждан России
- Как выбрать недвижимость в Болгарии
- Покупка недвижимости в Болгарии: риски и подводные камни
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Болгарии?
- Отзывы о недвижимости в Болгарии
Суровая правда о недвижимости в Болгарии: советы перед покупкой
Цены на подкупают, и это несомненный плюс этой страны.
Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.
На фото: Албена Долгое время, начиная с 2008 года, рынок падал, падал, падал. До кризиса бешеными темпами строились жилые комплексы на море, зачастую незаконно, лишь бы удовлетворить спрос, а после краха экономики и спрос упал на несколько порядков, и цены обрушились.
Многие бетонные остовы вдоль побережья до сих пор стоят недостоенно-непроданными. Жилье на вторичном рынке Болгарии дешевело с каждым месяцем вплоть до конца 2013 года, но сейчас цены стабилизировались с едва заметной тенденцией к росту на отметке в €444 за кв.м.
В Варненской области – €705, в Бургасской – €586 (Национальный статистический институт).
Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.
Как я съездил, чтобы купить недвижимость в Болгарии
— 299,8
— 159,8
—43,8
— 17,9
— 37,8
— 95,8
— 13,8
— 49,8

1.
Определение цели:
- Ценовой диапазон
- Для чего покупается недвижимость- постоянное проживание,
Где лучше купить недвижимость в Болгарии?
Но надо четко понимать, что Болгария – это не Кипр и не Испания: теплый сезон в стране длится около 4 месяцев.
Но многие ли могут позволить себе отдыхать зимой и в межсезонье, и не привычные 10-12 суток (для такого отдыха точно нет смысла покупать квартиру), а реально проводить заграницей по 3-4 недели несколько раз в году? Поэтому болгарская недвижимость – оптимальное и доступное решение для людей со средним достатком, которые привычно отправляются к морю в летнее время.
За сезон в квартире может провести отпуск не только семья владельцев, но и несколько других (включая родственников, друзей). Стоит ли в десятки раз переплачивать за жилье в стране, где круглый год тепло, но прилетать туда 1-2 раза в год на пару недель? Ответ очевиден.Русскоязычные покупатели, в первую очередь, интересуются южным побережьем Черного моря, до курортов которого удобно добираться от аэропорта Бургас.

Бургас – крупный город с широкой пляжной полосой протяженностью 100 м.
Жилье в Болгарии: что почем и зачем?
Впрочем, сейчас мы рискуем значительно удалиться от темы рентабельности покупки болгарской недвижимости, которую мы изучаем на примере Алининой квартиры.
«По факту, собственная курортная недвижимость имеет свои плюсы: имея визу, ты можешь практически в любое время прилететь «домой»
, в привычную атмосферу.
Но есть и ряд нюансов. Если приезжать в квартиру на пару недель в год, а именно столько длятся среднестатистические отпуска, ее рентабельность оказывается под большим вопросом».Считаем.
Еще одной
Где лучше купить квартиру в Болгарии?
Компания «BolgarskiyDom» успешно провела более 500 сделок по продаже недвижимости в городах на южном побережье. Мы являемся безусловным экспертом в этом сегменте рынка недвижимости в Болгарии и готовы рассказать о том, где лучше купить жилье на юге Болгарии! Если говорить о южном побережье, то выделяется 3 района:
- Обзор, Бяла, Св. Константин и Елена.
- Лозенец, Приморско, Дюны и Созополь.
- Несебр, Равда, Солнечный берег, Святой Влас и Поморие;
Преимущества Лозенец, Приморско, Дюны, Созополь Несебр, Равда, Солнечный берег, Святой Влас, Поморие Обзор, Бяла, Св.
Константин и Елена, Золотые Пески Развитая инфраструктура — + — Близость аэропорта — + + Возможность круглогодичного проживания + + — Удаленность от промзоны + + — Бесспорно, однозначный лидер — агломерация Несебра. 1 Во-первых, это более развитый район: продуманная инфраструктура, большие супермаркеты, много ресторанов и кафе, хорошо развитый общественный транспорт.
Недвижимость в Болгарии для граждан России
Вы можете поручить оформление документов на специалистам агентства недвижимости «BolgarskiyDom» и сэкономить свое драгоценное время, а также исключить риск получения отказа от визового центра по причине неправильно заполненных документов или оформленных анкет!
Документы
- копия разворота ОЗП с фото и визой (если у Вас есть шенгенская виза).
- цветные матовые фото на белом фоне без углов и штампов размера 3,5 х 4,5 см. – 2 шт.;
- загранпаспорт (в т.ч. оригинал действующего второго загранпаспорта при его наличии);
- заполненная анкета;
Ознакомиться с полным списком документов, необходимых для получения визы можно на официальном сайте Визового центра Болгарии в России — http://www.bulgariavac.ru/checklist.aspx! Адреса посольств и консульств Болгарии в России Посольство Болгарии в Москве
- адрес: г. Москва, Мосфильмовская 66
- телефон/факс: (499) 143-90-22, 143-90-23, 143-66-90, 143-62-78, 232-33-02
Как выбрать недвижимость в Болгарии
Более того, в отличие от городов, на курортах нет, или практически нет, инфраструктуры, необходимой для круглогодичного проживания (детских садов, школ и др.).
В городах же, например Варне, Несебре, Бургасе, есть все необходимые условия для проживания круглый год. Инвестиционная привлекательность квартиры связана, во-первых, с ростом стоимости жилого объекта с течением времени и, во-вторых, с высокой доходностью аренды. Если вы рассчитываете на увеличении стоимости объекта в перспективе, то остановитесь на Пловдиве, Софии, Варне и Бургасе.
Как бы вам не описывали преимущества курортов, наиболее высокой ликвидностью характеризуется именно недвижимость в крупных болгарских городах. Если цель инвестирования – , то подойдет как городская, так и курортная недвижимость. Главное для курортных апартаментов – хорошее месторасположение объекта, близость моря, развитая инфраструктура комплекса и комфортабельность жилья.
Покупка недвижимости в Болгарии: риски и подводные камни
Болгария состоит в Евросоюзе, она не может вступить в зону Шенгена – это не нравится многим странам Европы.
лицо, придется зарегистрировать фирму.
Дома продаются с землей, на ее покупку для иностранцев ввели это правило. Зарегистрировать фирму мало, придется дважды за год сдавать нулевую декларацию, в местные налоговые органы.
Не сдадите отчет, появятся проблемы у фирмы, и как результат – у недвижимости. Желание купить квартиру для сдачи — увы, это нерентабельно.
Хотите сдавать
Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Болгарии?
Первый этап охватывает период с 2000 по 2007 год, когда под давлением растущего спроса цены стремительно росли.
Несмотря на обвал, темпы снижения цен сокращались с каждым годом. Так, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла, впервые с начала кризиса. Прошедшие 2015 и 2016 годы, также были закрыты с плюсовым изменением стоимости, что свидетельствует о переходе сектора недвижимости в стадию стабилизации.
Следующие 2017 и 2021 года были признаны самыми успешными для болгарского рынка в послекризисный период.
Отзывы о недвижимости в Болгарии
Сделки проводит не просто быстро, а очень быстро. Буквально за 72 часа вы получите предложение о покупке.
Разбираемся,.
- 1230
- 15.08.2019
- 6870
- 30.10.2018
- 20852
- 28.05.2019
- 2655
- 14.03.2019
- 4864
- 25.02.2019
- 15042
- 16.02.2019
- 31.01.2019
- 8670
Мнение
- 4370
- 26.01.2019
- 3090
- 04.01.2019
Рейтинг
- 9012
- 03.11.2018
- 30.10.2018
- 6870
Популярные объекты Квартира в Святом Власе, Болгария 37 990 € Площадь 53 м2, 1 комната Апартаменты в Святом Власе, Болгария 33 900 € Площадь 52 м2, 2 комнаты Квартира в
Рейтинг морских курортов Болгарии: где лучше покупать недвижимость и отдыхать всей семьей
Рейтинг основан на следующих критериях: качество пляжей, инфраструктура и достопримечательности, уровень безопасности, состояние экологии, стоимость жизни и отдыха.