Госдума новости для валютных ипотечников на сегодня

Госдума Новости Для Валютных Ипотечников На Сегодня


Одновременно с этим будет дополнен и закон об ипотеке, новеллы которого определят перечень таких обстоятельств с учетом предложений депутатов.Но главное – это цена вопроса. Кто будет платить за дополнительную защиту одной группы заемщиков, причем далеко не самой бедной, от колебаний валютного курса?

Центробанк? В 2014 г. Банк России уже был вынужден отказаться от валютного коридора ради спасения остатков золотовалютных резервов и российского бюджета с его номинированными в рублях обязательствами.Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием. Денежные средства выделяются в денежных единицах других государств, а именно в долларах, в евро или в швейцарских франках. Разумеется, процентная ставка по таким займам намного ниже, чем по кредитам в национальной валюте.Для получения возможности рефинансировать кредит, заемщик должен соответствовать требованиям.

Угроза исчезновения валютной ипотеки как одного из видов кредита

Дело в том, что, как правило, на выдачу таких кредитов шли заемные средства банка. Например, банк брал внешний кредит в евро под 3%, а выдавал заемщикам под 8-10%. Выгода существенна. Но в начале 2009 года доллар и евро резко выросли в цене.

В феврале 2009 года доллар достиг максимального для себя значения по тем временам — в 36,17 рублей ! Подавляющее большинство валютных заемщиков перестали иметь возможность выполнять свои долговые обязательства.

По данным АИЖК, в 2009-2010 годах валютная ипотека резко потеряла актуальность. Население просто перестало рассматривать данный вид кредита как альтернативу к рублевым займам. Так, по итогам 2010 года в совокупности было выдано всего лишь 1500 валютных ипотечных кредита. А в последующие годы эта цифра снижалась стремительными темпами.

По данным Центробанка Российской Федерации, по итогам 2017 года было зарегистрировано лишь 10 сделок по валютной ипотеке.

Свежие новости и последние изменения в правилах выдачи валютных ипотечных кредитов

Федеральный закон принят был еще 1998 году, после этого в него вносились изменения, последние 1 июля 2017 года. В 2015 году Президент подписывает изменения в Федеральном Законе, согласно которым происходит значительное снижение затрат на получение кредита со стороны граждан.

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Федеральный закон был принят в 1998 году.

На данный момент изначальная реакция считается утратившей силу. Действует Федеральный закон от 2015 года, который вуступает в силу с 1 января 2017г.

Гражданский кодекс. Этот свод имеет несколько статей об ипотеке, как рублевой, так и валютной. В качестве изменений внесены новые статьи, про акцессорную и независимую ипотеку. Гражданский кодекс регулирует правила использования заложенного имущества, списание долга, страхование, передача прав на заемную недвижимость.

Налоговый кодекс.

Валютные ипотечники могут собирать документы для господдержки

Если остаток меньше, заемщик пройдет по доходам.

Но это еще не всё.В новых правилах есть требования к ежемесячному платежу. Господдержку дадут только тем, у кого ежемесячный платеж по ипотеке за всё время вырос минимум на 30%.

Это обязательное условие помимо среднемесячного дохода.Господдержку дают только по ипотечным кредитам на жильё: квартиры или дома. Оно должно быть в залоге у банка. Вот требования по поводу жилья:

    оно единственное для заемщика;принадлежит на праве собственности или по договору участия в долевом строительстве;начиная с 30 апреля 2015 года заемщику, его супругу и несовершеннолетним детям не принадлежало более 50% в другом жилье;общая площадь в пределах лимита: однокомнатная квартира — не более 45 м², двухкомнатная — 65 м², трехкомнатная и далее — 85 м².

Если у вас не так, шанс всё равно есть.По новым правилам заемщикам могут списать 30% долга в рублях по курсу на день реструктуризации.

В Государственной Думе поддержали идею о продлении программы помощи ипотечным заемщикам

По оценке Валерия Рашкина, в настоящее время ситуация с проблемной валютной ипотекой значительно лучше, чем год назад. Добиться этого удалось, в том числе, благодаря активной борьбе представителей гражданского общества и успешной реализации программы помощи гражданам, попавшим в сложную жизненную ситуацию.

«Но несмотря на то, что государство пошло на встречу пострадавшим и взяло четкий вектор на урегулирование ситуации, возникают серьезные проблемы»

, — сказал депутат.

По его мнению, решению вопроса препятствует банковское сообщество.

Среди необходимых мер для устранения проблемы Валерий Рашкин назвал продление финансирования программы помощи гражданам, попавшим в сложную ситуацию.

«Главное – обязать банки к участию в ней и ее софинансировании. Необходимо, чтобы наши банки работали в согласии с государственными и общественными интересами, а не против них», — подчеркнул парламентарий. В свою очередь, заместитель руководителя фракции

Какая помощь осуществляется валютным ипотечникам сегодня?

Перед его оформлением имеет смысл проанализировать ситуацию на международном валютном рынке.

Если иностранная денежная единица, в которой планируется займ, постоянно дешевеет по отношению к рублю, и в ближайшие лет 10 ситуация не обещает перемен, заемщик в результате существенно выиграет. В случае, если дешевеет стоимость национальной валюты, то кредитор понесет значительные убытки. Все эти плюсы и минусы плательщик сможет прочувствовать только в том случае, если доход он получает в своей национальной валюте.

Получая доход в той же валюте, что и оформленная ипотека, кредитор не несет никаких рисков.

Единственный плюс для него – низкая процентная ставка. Последние 10 лет мировая экономика не отличается стабильностью. То, что ипотека, взятая в иностранной валюте – дело рискованное стало понятно еще в конце первого десятилетия 20 века. В 2008 году в Европе возник кризис, и валютные ипотечные кредиторы зазвонили в колокола, привлекая к своей проблеме общественное внимание.

Спустя четыре года и в нашей стране появились первые жертвы ипотечных кредитных займов.

Валютные заемщики по ипотеке — ищем выход из ситуации

Люди составляют письма, направляют их в Центральный Банк, Президенту России Владимиру Путину, Верховный суд и т.д., пытаясь, чтобы хоть кто-то помог им в решении возникших проблем. Но пока валютные ипотечники остались почти один на один со своей проблемой, поскольку большинство представителей, как власти, так и банковских учреждений считают, что все одинаковы перед законом, как ипотечники, которые взяли кредит в рублях, так и те, кто оформил договор в долларах, — все должны своевременно погашать свои обязательства. Главное проблемой является то, что валютные ипоетчники бояться не только за то, что не смогут погасить свои ссуды, а то, что они останутся без жилья.

И это правда. Так зафиксирован факт продажи всех валютных займов такого рода со стороны финансового учреждения «Ресо Кредит».

Банком были переданы все права на взимание денег своей подшевной компании, которая, по сути, коллекторским способом отбирает залоговые квартиры и оставляет людей без жилья.

Госдума Новости для Валютных Ипотечников на Сегодня

Граждане просили о помощи верховные власти, чтобы изначально взятые на выгодных условиях кредиты пересчитали. В итоге банк ВТБ 24 обязали пересчитать ипотечный кредит в валюте США каждому заемщику по курсу не выше 24 рублей за доллар.

Такие новости валютной ипотеки вызвали неоднозначную реакцию.

Если пострадавшие оказались в выигрыше, то обманутыми себя почувствовали заемщики с кредитами в рублях. Сегодня ситуация обострилась и требует оптимальных решений, однако конкретных распоряжений не было, лишь рекомендации от Центробанка РФ. Министерство финансов считает, что ипотека в долларах не должна пересчитываться по нерыночным курсам при конвертации.

При этом ситуацию каждого заемщика, по мнению Минфина, стоит рассматривать отдельно. Кроме того, сегодня ипотечники могут рассчитывать на бесплатную консультацию у юриста и определенную помощь при погашении долга от государства. Такое право им дает принятый в 2015 году и откорректированный в 2017 году законопроект.

Последние новости по валютным ипотечникам из госдумы на сегодня

Он уточнил, что речь идет «прежде всего о социально незащищенных заемщиках».Для чего человек берет ипотечный займ в денежной единице другой страны?

Ответ прост, с целью сэкономить. Валютный рынок нестабилен и стоимость доллара, евро и других денежных единиц постоянно меняется то в сторону повышения, то в сторону понижения. Из-за присутствующего риска банки предлагают оформить валютный займ на более выгодных условиях, существенно снижая процентную ставку для кредитов в иностранной валюте.

Разница варьируется в пределах 3–5%, что достаточно неплохо. Некоторые банки идут на еще большие послабления и предлагают увеличить срок ипотеки до 25 лет. Для сравнения, максимальный срок ипотеки в рублях не выходит за пределы 20 лет.Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть.
К сожалению, приобрести квартиры или дом могут лишь немногие люди, по причине высокой стоимости недвижимости.

Законопроект по валютной ипотеке последние новости

В пересчете на рубли сумма ипотечного платежа увеличивается, что негативно отражается на структуре семейного бюджета, за счет которого финансируется ежемесячная выплата валютного займа. Таким образом, покупатели жилой недвижимости, имеющие непогашенные обязательства по ипотеке, оформленной (выданной) в иностранной валюте, сталкиваются на практике со следующими проблемами: Увеличение расходов семейного бюджета на покупку иностранной валюты, необходимой для внесения ежемесячных платежей по ипотеке. Получается, что на погашение валютного кредита людям приходится тратить больше денег, чем они изначально планировали.

При неизменных доходах семьи заемщика такая практика может иметь катастрофические последствия. Ухудшается кредитная репутация заемщика.

Возникают конфликты с банком-кредитором из-за проблем со своевременной выплатой валютной ипотеки. Ведь финансовое учреждение в этой ситуации не собирается жертвовать своими интересами.

Валютная ипотека: текущие новости и прогнозы

Курс валют, в которых оформлялись жилищные займы, стал гораздо выше.

Вследствие этого увеличился и размер ежемесячных выплат в счет погашения долга.

Валютные ипотечники забили тревогу, стараясь привлечь к своим проблемам максимальное внимание чиновников, законодателей, прессы и обычных граждан.

СМИ широко освещали бедственное положение должников, взявших кредиты в долларах или евро.

В конце концов, их услышали и предложили несколько вариантов погашения увеличившегося долга. Валютные заемщики, которым приходится погашать долг более солидными суммами, чем они рассчитывали, вправе воспользоваться одним из следующих способов снижения финансовой нагрузки. Реструктуризация валютной ипотеки означает, что банк соглашается пересмотреть условия договора займа, предоставив должнику определенные преференции.

Например, он может: Увеличить срок действия договора займа, тем самым уменьшив ежемесячную нагрузку на должника.

Последние Новости По Валютным Ипотечникам Из Госдумы На Сегодня

Государством в 2015 году была введена мера поддержки для граждан по возмещению части долга в размере 10% от суммы остаточной задолженности. Предельный размер выплаты по кредиту составляет 600 000 руб.

Заемщик вправе воспользоваться этой выплатой, если:Для получения возможности рефинансировать кредит, заемщик должен соответствовать требованиям. Особые требования предъявляются и к объекту. Если он не подходит под общепринятые стандарты, то клиент будет выплачивать валютную ипотеку без ее перевода в рублевую.Еще одним интересным шагом законодательной власти является внедрение «Закона о банкротстве физических лиц» вначале 2015-года.

Комментарии 0