Как написать обращение в росреестр по кадастровой ошибке образец

Исправление реестровой ошибки: заявление и порядок действий


Замеченные неточности и искажения должны быть зафиксированы, рассмотрены, исправлены. Дальнейшие действия зависят от характера замеченных отклонений от действительности.

Некоторые из них можно исправить без специальных работ (например, почтовый адрес). Неточности в измерении часто требуют проведения дополнительных работ на объекте. Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Такие ошибки обычно выявляются сотрудниками Росреестра, владельцами недвижимости, владельцами соседних объектов (несовпадение границ), госорганами при проверках или осуществлении действий по планированию развития территории.
Собственник может обнаружить неточности при получении налоговых уведомлений, осуществлении перепланировки, продаже.

Проще всего исправить техническую ошибку. Обычно она обнаруживается самими сотрудниками Росреестра.

В этом случае процедура исправления проводится по следующему алгоритму:

Жалоба в Росреестр: как правильно подать?

Образец жалобы включает три части: В первой (вводной) части указывается:

  1. наименование адресата (регионального Управления);
  2. фамилия, имя отчество заявителя;
  3. контактные данные.

Основная часть содержит:

  1. подробное изложение обстоятельств конфликта;
  2. факты, подтверждающие нарушение должностным лицом своих обязанностей.

Заключительная часть включает:

  1. дата, подпись.
  2. требование о принятии мер;
  3. перечень приложенных документов;

Жалобы граждан принимаются в бумажном или в электронном виде. Способ подачи жалобы на работу Росреестра зависит от того, насколько быстро заявитель желает получить официальный ответ.

Собственник выбирает следующие варианты передачи претензии: Получить информацию по вопросам обжалования действий сотрудников можно, набрав номер горячей линии Росреестра: 8 (800) 100-34-34

О кадастровой ошибке

Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 указанной статьи с указанием в нем обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

Претензия в кадастровую палату.

Способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

Реквизиты такого документа (дата, номер, наименование выдавшего органа) также фиксируются в соответствующем разделе бланка .Заявление с необходимыми приложениями подается заявителем или доверенным лицом:

  • Непосредственно в офис кадастровой палаты;
  • В МФЦ;
  • По почте (необходимо заверить нотариусом);
  • Через интернет на портале Росреестра (нужна электронная цифровая подпись).

Для устранения ошибки госоргану отведено 5 рабочих дней.Начало срока отсчитывается с момента обнаружения противоречий в реестре органом или с момента поступления заявления заинтересованного лица .Законом предусмотрены следующие варианты результата рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки:

  • Учреждение может отказаться исправлять ошибку. В этой ситуации гражданину, подавшему заявление, направляется по почте или в (способ выбирает заявитель на стадии подачи заявления) решение об отказе в исправлении технической ошибке в сведениях ГКН.

Как написать заявление в росреестр на исправление кадастровой ошибки

Считаю отказ органа кадастрового учета по основаниям отсутствия кадастровой ошибки несостоятельным, поскольку [изложить доводы истца со ссылками на соответствующие нормы права].

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ) кадастровой ошибкой в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

Исправление ошибок в ЕГРН

Реестровая ошибка — воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом Подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр. На основании изложенного, руководствуясь ст.

Следует учитывать, что под видом исправления технических ошибок нельзя вносить изменения и дополнения в сведения о правах.

Ошибка в кадастре и как её исправить

Это уже само по себе нарушение процедуры, в связи с чем правомерно потребовать привлечения к ответственности. На практике существует разделение ошибок, связанных с учетом земельных участков и прочих объектов недвижимости:

  • Технические ошибки, которые произошли исключительно по вине инженера – неточность расчетов, неправильное измерение, опечатки, описки, неверно определенная кадастровая стоимость и т.п.
  • Собственно кадастровая – ошибки в документах, на основании которых земля или квартира были поставлены на учет в ЕГРН.

Таким образом, к кадастровым ошибкам относят все неточности, которые не связаны с расчетами инженера.

Как бы то ни было, но обязанность исправить кадастровую ошибку лежит во многих случаях лежит именно на собственнике земельного участка или квартиры, в отношении которой она была допущена.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки


Реестровому органу, для внесения изменений, необходимо подтверждение собственника спорного участка или недвижимости.

В любом случае исправлению подлежат и те, и другие некорректные сведения.

Часто такие дела решает суд. Кстати, про акт согласования границ земельного участка в 2022 году написано . Заявление на исправление технической ошибки в Росреестре в кадастровом паспорте типовое #125. Оформленный запрос не в законном шаблоне к рассмотрению не принимается.

Исковое обращение имеет такую структуру: шапку документа – указывают истца, ответчика и третью сторону. Ответчиком выступает государственный орган; указывают сумму уплаченной государственной пошлины; название документа – указывают суть иска «Об изменении кадастровой стоимости»; основная часть – это обращение к суду.

Его оформляют от первого лица (истца), в повествовательной форме.

Указывают ФИО истца, название спорного объекта, на каком основании и с какой даты он принадлежит истцу, адрес размещения и подтверждающий документ (дарственная, договор купли-продажи, завещание);

Образец заявление в росреестр об исправлении кадастровой ошибки образец

Если межевание участка проводилось после 1 марта 2008 года, и обнаруживается кадастровая ошибка, например, что граница одной территории заходит на другую, то для исправления в этом случае, потребуется письменное заявление от всех собственников данных участков.

Итак, для устранения кадастровой ошибки используйте следующий алгоритм действий: — необходимо обратиться в земельный департамент за распоряжением об уточнении границ территорий; — изготовить межевой план территории (заказать его у кадастрового инженера); — написать заявление об исправлении кадастровой ошибки в Росреестр. Правила написания заявления об исправлении кадастровой ошибки Заявление об исправлении кадастровой ошибки пишется по определенным правилам и направляется в районный суд. В заявлении необходимо указать: — Название суда (районный или городской); — ФИО заявителя (истца), ответчика, в данном вопросе это будет регистрационная палата, ФИО третьих лиц (если таковы имеются).

Заявление об исправлении кадастровой ошибки

Реестровому органу, для внесения изменений, необходимо подтверждение собственника спорного участка или недвижимости.

Часто такие дела решает суд. Заявление на исправление технической ошибки в кадастровом паспорте типовое #125.

Оформленный запрос не в законном шаблоне к рассмотрению не принимается. Исковое обращение имеет такую структуру: шапку документа – указывают истца, ответчика и третью сторону. Ответчиком выступает государственный орган; указывают сумму уплаченной государственной пошлины; название документа – указывают суть иска «Об изменении кадастровой стоимости»; основная часть – это обращение к суду.

Его оформляют от первого лица (истца), в повествовательной форме.

Указывают ФИО истца, название спорного объекта, на каком основании и с какой даты он принадлежит истцу, адрес размещения и подтверждающий документ (дарственная, договор купли-продажи, завещание);

Как написать жалобу на Росреестр

Существует 3 варианта подачи жалобы – с помощью Интернет-приемной, по почте или посредством личной встречи с уполномоченным сотрудником. Электронная форма располагается на странице rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_complaint.

Здесь требуется обязательно указать:

  • Название структурного подразделения (отдел организации и контроля, геодезии и картографии и пр.) и ФИО должностного лица, действия которого подлежат обжалованию.
  • Данные заявителя (ФИО, почтовый индекс и адрес, телефон, e-mail).
  • Что послужило основанием для написания претензии (можно выбрать 1 из предложенных пунктов или отметить поле «Другие», если нужный вариант не был найден).
  • Наименование управления в конкретном субъекте. Учреждение выбирается в зависимости от того места, где произошел инцидент.
  • В чем заключается конфликт (текстовое описание).

В конце предусмотрена функция прикрепления к заявлению сопроводительных материалов, подтверждающих правдивость изложенной информации.

Образец подачи жалобы на кадастрового инженера в Росреестр

При этом межевые планы не содержали акты про согласование границ.

Как правило, нарушения обнаруживаются при межевании земельных территорий и объектов капитального строительства.

При проведении правовой экспертизы документации, поданной в Реестр для регистрации прав долевого владения нежилым объектом, у комиссии появились сомнения в достоверности сведений. В результате проверки оказалось, что эта недвижимость представляет собой всего лишь металлический каркас будущего сооружения, то есть считается объектом незавершенного строительства.

По российскому законодательству сотрудники кадастра привлекаются за внесение в документацию заведомо неверных данных к административной ответственности.

В качестве наказания предусмотрены штрафы от 30 до 50 тыс. рублей или лишение лицензии на рабочую деятельность в этой сфере до трех лет. В некоторых случаях кадастровых специалистов могут привлечь и к уголовной ответственности.

Комментарии 0