Как опатить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку квартиры

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ любые подобные изменения обязательно должны согласовываться с соответствующими органами. Уполномоченным органом, отвечающим за согласование перепланировки является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Для получения согласования необходимо пройти следующие процедуры: для начала процедуры на руках необходимо иметь план квартиры, составленный БТИ.

Если его нет, то его можно заказать, подав заявку. План может заказать любой из собственников жилья; разрабатывается собственно сам проект перепланировки.

Этот проект не просто план внесения изменений, он должен проходит обязательное согласование в некоторых инстанциях, например, в Роспотребнадзор, пожарном надзоре (МЧС), СЭСе. В зависимости от того, самостоятельно ли вы занимаетесь этим согласованием или процесс проводит проектная организация, будет зависеть стоимость проекта;

Как грамотно узаконить перепланировку квартиры и какова стоимость услуг

Для узаконивания перепланировки нужен действующий технический паспорт квартиры. Копию документа заказывают в БТИ.

Стоит такая услуга от 2 тыс. рублей. По законуВопросы о дозволенных изменениях при перепланировке квартиры регулирует ст.25 Жилищного Кодекса РФ.

Больше информации о том, как сделать перепланировку в квартире по закону, можно узнать . Также необходимо подготовить проект помещения, где наглядно продемонстрированы все изменения в планировке квартиры, которые вы собираетесь совершить. Такой проект должен быть составлен инженером — работником организации, которая специализируется на согласовании перепланировок.

Уже на этапе составления

Сколько стоит перепланировка квартиры в 2023 году

В том случае, если узаконивание происходит после перепланировки, затраты будут значительно выше, чем до ее проведения (Читайте также статью ⇒ ).

Документы будут готовы через 2 недели. Затраты на согласование. Для согласования проектной документации потребуется сумма около 5000 рублей.

В том случае если согласование будет проводиться через суд, сумма составит около 10 000 рублей. Получение разрешения.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

Владелец не сможет продать, обменять жилье, поскольку первый же визит оценщика БТИ выявит незаконное строительство.

Не всякую перепланировку можно узаконить.

Если хозяин жилья не соблюдал технических и прочих норм, жилищная комиссия может потребовать вернуть квартиру в исходное состояние.

А это двойные траты. Штрафные санкции налагаются в любом случае, однако, размер их зависит от того, какие системы и конструкции дома были нарушены постфактум. Сегодня местные власти в некоторых регионах РФ для нарушителей такого рода устанавливают дополнительные ограничения: невозможность пересечения границы. Порядок регистрации изменений в жилище Чем раньше будет узаконена самовольная перепланировка, тем меньшими последствиями она обернется для владельца жилья.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры?

Но это не совсем так. Такая перепланировка становится заметной при сделке купли–продажи. И это сулит владельцу штрафом, так как он нарушил законодательство.

Часто такое проявляется при снесении части несущей стены. Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома. поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру.

Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все оговариваются в техпаспорте.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

А значит, стоит проконсультироваться в Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным работам.

При обращении в уполномоченные структуры стоит предъявить документацию, которая станет подтверждением:

1. законности проведения переустройства помещения;
2. права собственности на квартиру.

Процедура не должна затянуться дольше, чем на 45 дней. Будьте готовы заплатить за нее до 5 тыс.

рублей. Есть ситуации, когда вложиться в сроки и в такие средства не получается. К примеру, если обращаться к представителю специализированной конторы, цена увеличится в 3 – 4 раза.

Если гражданин проводит самовольную перепланировку, то рискует понести наказание в виде уплаты штрафа в соответствии со .

Для оформления документации придется обратиться в несколько государственных инстанций:

Сколько стоит самому узаконить перепланировку

варьируется в зависимости от того, самостоятельно заниматься процедурой сбора и подачи или поручить задачу специализированной компании, ценовой политики конкретной фирмы, региона и других факторов.

Получить разрешение на работы необходимо по следующим причинам: если жилье еще не является приватизированным, незаконное изменение планировки лишит жильцов возможности участвовать в программе приватизации; в этом случае перед подачей заявки придется возвращать жилье в первоначальное состояние и проводить строительные работы повторно, что потребует не только серьезных финансовых затрат, но и сопровождается потерей времени и сил; если вносить изменения без разрешения в планировку квартиры, которая уже оформлена в собственность, ее будет нельзя продать, завещать, передать по договору дарения и совершать иные юридические действия до тех пор, пока собственник не восстановит исходное состояние или не узаконит проведенный ремонт;

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Помимо этого, в некоторых ситуациях может понадобиться предварительное согласование ремонтных работ с сотрудниками МЧС и СЭС.

В данном случае важно обосновать свои действия и заранее доказать, что оформленный проект никоим образом не затрагивает права и свободы других лиц, а также полностью соответствует установленным нормам и правилам МЧС или СЭС.

Помимо этого, если перепланировка уже проводилась, то в таком случае вне зависимости от того, насколько она соответствует установленным нормам, придется подготовить определенную сумму для выплаты штрафа. Регистрация же осуществляется

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями. Запрещено при перепланировке:

полностью сносить несущие стены; увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты; избавляться от окон; расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита; увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади; переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Для всех остальных вариантов перепланировки требуется согласование.

Для проведения законной реконструкции потребуются: Справка о перепланировке из БТИ. Технический паспорт на квартиру.

Справка о прописке.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве

Не разрешается осуществлять перепланировку, которая может повлечь угрозу для других жильцов многоквартирного дома. Такие изменения нельзя узаконить.

Если все же перепланировка была осуществлена с нарушениями, суд обяжет владельца квартиры вернуть помещению прежнее состояние. Запрещается:

1. Препятствовать функционированию системы вентиляции;
2. Вмешиваться в работу центральных систем отопления (устанавливать батареи на балконах и лоджиях);
3. Нарушать правила строительной, санитарно-технической, пожарной и иной безопасности, создавать угрозу жизни соседям;
4. Осуществлять монтаж, влекущий увеличение нагрузки сверх допустимой нормы на дом;
5. Проводить работы, которые могут сказаться на прочности несущих конструкций здания;
6. Объединять (такие комнаты должны быть отделены от остальной части квартиры плотными дверьми).

Перепланировка влечет

Перепланировка квартиры: что является переустройством и как согласовать?

Все эти действия нужно зарегистрировать в БТИ. Но выполнять подобные условия многие граждане не желают, ведь цена за оформление составляет около 2500 рублей, а хлопотать по этому делу придется до двух месяцев, оформляя и собирая нужные бумаги.Все это заканчивается, как правило, немалыми штрафами, а узаконить самовольную перепланировку придется в любом случае, ведь продать такую квартиру будет невозможно.

Поэтому следует заранее спланировать эту процедуру, создать план всех необходимых мероприятий и обратиться с ними к представителям БТИ, чтобы скоординировать перепланирование помещения.Нельзя проводить действия по изменению конфигурации жилья в следующих случаях:увеличивать площади кухонных помещений и санузла в счет метража комнат для проживания (нельзя расширять эти элементы квартиры более чем на 25% от жилплощади);совмещать кухни с другой жилплощадью с помощью арочных

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Даже если в ходе ремонта жильцы заменили полы, двери, обновили подоконники.

1. перемещение или расширение дверного проема;
2. изменение размеров комнат, ванной или санузла за счет расширения в ушерб коридору и т.д.
3. демонтаж кладовых;
4. изменение размеров балкона;
5. перенос месторасположения входной двери;
6. перенос оконного проема;
7. снос перегородок, не являющихся несущими;

Следует отличать перепланировку от переустройства жилья. Последнее подразумевает манипуляции с коммуникациями:

1. изменение вентиляционных путей;
2. замена или перемещение радиаторов отопления и труб;
3. обустройство теплых полов за счет использования трубы водоотвода;
4. перенос плиты;
5. перенос сантехнического оборудования.

Переустройство входит в план перепланировки и тоже должно быть узаконено.

Если вы хотите самостоятельно и высчитать стоимость подобной процедуры, то вам необходимо будет определиться, что входит в процедуру ее узаконивания.