Какие документы нужны для оценки недвижимости

Какие документы нужны для оценки недвижимости

Документы необходимые для оценки недвижимости


В минимальный набор документов входит кадастровый паспорт квартиры или экспликация и поэтажный план БТИ, свидетельство государственной регистрации права или материалы договора купли-продажи (по дарению, передаче части здания в собственность и др.). Необходима копия паспорта заказчика оценки (в случае заключения договора на платные оценочные услуги), копия документа на удостоверение личности собственника квартиры (паспорта или другого документа, который его заменяет) – если заказчик и собственник не представлены одним лицом, а также описание имеющихся обременений (при наличии таковых). В тех случаях, когда оцениваемая квартира является общей долевой собственностью нескольких лиц, то необходимы документы, удостоверяющие каждую личность, и документы на право долевой собственности каждого причастного, имеющего долю в праве на заявленную недвижимость.

Имеются случаи, когда оценку квартиры нужно

Необходимые документы для проведения оценки

р.;

  • характеристики НМА и ОИС или товаров, производимых с использованием НМА и ОИС;
  • источники получения доходов от использования НМА и ОИС;
  • увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием НМА и ОИС (бухгалтерская отчетность);
  • Произведенные затраты:
    1. на приобретение имущественных прав на НМА и ОИС;
    2. на страхование рисков осуществления проектов с использованием НМА и ОИС и (или)их доходности;
    3. на правовую и другие виды охраны НМА и ОИС; на маркетинг НМА и ОИС или товаров с использованием НМА и ОИС;
    4. на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации НМА и ОИС или товаров с использованием НМА и ОИС;
    1. Экспликация к поэтажному плану БТИ;
    2. Поэтажный план БТИ;
    3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

    Документы для оценки квартиры

    1 Вы можете позвонить , либо оставить .

    2 Оставив контактные данные Вы получаете квитанцию на оплату услуг и список документов, которые необходимо предоставить. 3 После получения документов и оплаты специалист приступает к работе, организуется осмотр объекта. 4 Через 1 день Вы получаете уведомление на телефон. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет или получить его с курьером.
    Ряд клиентов сталкиваются со следующими проблемами Наши преимущества — Долгий срок изготовления- Трата времени на поездки в офис- Отсутствие необходимых аттестатов у оценщиков- Завышенная стоимость оценки- Риск отказа банка в приеме документов + Мы оперативно готовим отчет — 1 день+ Заказываете и получаете оценку не выходя из дома+ У нас только сертифицированные оценщики+ У нас конкурентные цены+ Мы аккредитованы ведущими банками России

    Документы для оценки квартиры, дома и нежилой недвижимости

    Набор бумаг, помимо перечисленных выше, должен включать также документы на землю:

    1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором стоит оцениваемый дом.
    2. Свидетельство на право владения землей (либо выписка из ЕГРП, либо договор аренды земли).

    Процесс определения стоимости является более сложным.

    Что касается оценки коммерческой недвижимости: торговые площади, магазины, склады и так далее, то здесь пакет документов примерно тот же. В случае если заказчиком оценки является юридическое лицо, дополнительно оценщик может запросить документы реквизиты организации предоставляются Для обычно требуется такой же пакет документов, как и для оценки рыночной стоимости.

    В разных компаниях порядок приема может быть различным: Где-то просят предоставить оригиналы и самостоятельно делают с них копии. Где-то достаточно просто копий.

    В нашей организации приемлем как первый, так и второй вариант.

    Перечень документов для оценки недвижимости

    (при отсутствии технического паспорта).

  • Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
  • Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.
  • Ставка земельного налога за 1 га в текущем году.
  • Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком.
    1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)

    Документы необходимые для оценки квартиры

    Как правило, оценку квартиры проводят непосредственно перед продажей. Но существуют также и иные случаи, при которых подобная процедура является обязательной: при передаче квартиры банку под залог. Такой случай требует специального заключения экспертизы оценки (материалы отчета об оценке), на основании которого финансовое учреждение и будет принимать решение о выдаче или отклонении выдачи денег; при приобретении недвижимости по ипотечной программе; при страховых случаях для определения максимально возможного размера страховой компенсации (наличие соответствующего акта); при спорах по имуществу и оформлении недвижимости в наследственные права; при сдаче в аренду, если арендодатель хочет быть уверенным в сдаче квартиры по рыночной ставке.

    Оценочной компанией наглядно обосновывается оценка; раздела имущества на две равные части. Определяют

    Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

    Разрешения на перепланировку (в случае наличия ее).

    Договора аренды (если объект сдан в аренду). Ведомостей на существование ограничений и обременений (залог, арендаторы). Документы для оценки недвижимости, без которых нельзя ее провести:

    без регистрационного удостоверения, технического паспорта из БТИ на здание, сооружение и объект наружного благоустройства, помещение (при оценке части здания); без проектно-сметной документации, актов ввода объектов в эксплуатацию (в случае их наличия);

    Список документов для оценки квартиры

    За подробностями обращайтесь к менеджерам нашей компании.

    Документов правоустанавливающего характера на земельный участок (для частного дома).
    свидетельство о собственности на дом; свидетельство о собственности на земельный участок; кадастровый план земельного участка; ксерокопия паспорта заемщика; технический паспорт БТИ на дом (поэтажный план, экспликация дома). Проводимая оценка квартиры, в том числе документы для ее проведения, должны соответствовать требованиям ФЗ № 135 от 29.07.1998 г.
    Оценка квартиры для ипотеки производится с учётом особенностей конкретного объекта недвижимости.

    В процессе работы специалисты определяют рыночную, ликвидную, аналоговую стоимость жилья. Каждый из таких параметров предусмотрен для определения цены недвижимости — как на момент покупки, так и в случае её срочной реализации.

    Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

    Технический паспорт на здание/помещение. Экспликация к поэтажному плану. Поэтажный план.

    Документы, необходимые для оценки квартиры и другой недвижимости: полный список

    Перечень необходимых документов согласуется во время заключения договора.

    Список бумаг варьируется в зависимости от типа оцениваемой недвижимости.

    Все документы предоставляются в виде ксерокопий, заверенных у нотариуса.От результатов оценки квартиры зависит сумма и проценты ипотечного кредита. Прежде чем вызывать специалиста, необходимо точно определиться с банком, условиями и суммой желаемого займа. Перечень необходимых документов для оценки своей квартиры:Свидетельство о собственности на квартиру.Документ, удостоверяющий личность (паспорт).Технический паспорт помещения, выданный в БТИ.
    В нем должны быть указаны ранее проведенные перепланировки (с разрешениями) и поэтажный план с экспликацией.Список имеющихся в наличии обременений.Справка о всех зарегистрированных в квартире гражданах.Документы из пунктов 1 и 2 от каждого владельца,

    Совет 1: Какие документы нужны для оценки квартиры

    Только аккредитованные организации могут это делать, иначе документ не будет носить официальный характер и не имеет юридической силы.

    2 Основными документами для оценки квартиры являются правоустанавливающие. К ним относится паспорт собственника, в случае нескольких собственников требуются паспорта всех.

    А также документы, подтверждающие право собственности на данный объект — если еще нет документов о собственности — квартира в только что построенном доме, то нужен договор, на основании которого заключалась сделка, а также кадастровый паспорт.

    3 В случае обременения имущества: залог, ипотека и т.д. потребуются соответствующие документы. В некоторых оценочных компаниях требуют доказательства отсутствия обременения — это либо заказчик, либо сама организация делает запросы в регистрационную палату. 4 В случае проведения планировки жилья необходимо предоставить также соответствующие разрешения из БТИ 5 Также стоит предоставить техническую документацию на квартиру, т.к.

    Обязательные документы для оценки недвижимости

    Не обойдетесь без оценки недвижимости при необходимости страхования или налогообложения ее.

    Документы необходимые для оценки недвижимости, можно условно разделить на две группы: обязательные для ее проведения и дополнительные.

    К обязательным следует отнести:

    1. документы на удостоверение личности заказчика оценки, при условии, что заказчик — физическое лицо. Юридические лица в качестве такого документа предоставляют свидетельство на регистрацию (ОГРН) и постановку на учет налоговыми органами (ИНН).
    2. материалы проектно-сметной документации, акты ввода объектов в эксплуатацию (при наличии);
    3. налоговая декларация на недвижимость и на землю;
    4. документы, удостоверяющие права собственности или использования объекта недвижимости и земельного участка (свидетельство на собственность или материалы договора аренды (при сдаче объекта в аренду));

    В пакет дополнительных

    Документы необходимые для оценки различного имущества и собственности

    Техническая документация на недвижимость Технический паспорт — выдает БТИ. Заказать его лучше заблаговременно. К техпаспорту нужно предоставить план здания с экспликацией к поэтажному плану.

    В них зафиксированы основные характеристики объектов:

    1. Планировки;
    2. Дата введения в эксплуатацию;
    3. Процент реального износа.
    4. Этажность;
    5. Характеристика здания (материал стен, высота потолков);
    6. Назначение объекта;
    7. Площадь;

    №4.

    Подтверждения ограничений и обременений Объект может быть предметом залога, ареста. Для подтверждения имеющихся ограничений нужно предоставить кредитный договор, расписку, решение суда.

    1. Техпаспорт помещения.
    2. Паспорта владельцев;
    3. Свидетельство права собственности на объект;

    Акт устанавливает реальную стоимость жилья.

    Комментарии 0