Ситуационный план земельного участка для электросетей форум

Ситуационный план земельного участка для электросетей форум

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?


Основываясь на информации из ситуационного плана для газификации, можно выполнить следующие действия:

  1. Анализ возможности подведения газа к участку;
  2. Выполнение ремонтных работ над установленным газопроводом;
  3. Создание проекта газификации участка;
  4. Создание проектной документации при планировании строительства.
  5. Демонстрация газовых коммуникаций надела потенциальному покупателю;

При капитальном строительстве необходимо учитывать прохождение газовых коммуникаций через и выдерживать разрешённое расстояние от построек до трубопроводов, поэтому ситуационный план необходим на этапе проектирования таких построек. Ситуационный план для газификации состоит из трёх основных частей:

Ситуационный план земельного участка

Вместе с файлом предлагается несколько вариантов файла привязки, скажем для MapInfo формат TAB. Но нужно иметь в виду — все интернетовские источники (включая публичную кадастровую карту росреестра) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, поскольку только она позволяет формировать неразрымное картографическое пространство в глобальном масштабе.

А кадастровая картография — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Файлы привязки дают координаты в градусах гироты-долготы системы WGS-84 и непригодны для использования с местной системой координат в метрах. Для небольших участков ситуационного плана можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на небольшой угол — без трансформации растра.

Это даст некоторую погрешность, а привязать можно по результатам геодезической съемки на этой местности.

3.

Как распечатать ситуационный план земельного участка 2019 год

Подобные материалы засекречены либо их можно только за деньги. Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру.

Коснулось это и земельных участков.

Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника (по состоянию на 2015 год), – общероссийский ресурс, содержащий сведения об… Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника (по состоянию на 2015 год), – общероссийский ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости.
– есть результат работы множества кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре. С ее помощью можно найти объект на местности и узнать его:

  1. 1 – кадастровый номер;
  1. 2 – адрес;

Ситуационный план земельного участка для газификации

В ознакомительных целях предусмотрена возможность составить специальный план местности самому или скачать его образец на электронных ресурсах.

Самостоятельно составить карту можно при помощи графических специализированных программ — например, SAS.Planet. В качестве исходных данных используются картографические и спутниковые карты из Интернета.

На фото внизу представлен такой документ, который нужен при выполнении работ по газификации.

Ситуационный план важно оформлять до начала работ на местности.

Он дает представления о локации газовых сетей, их распределяющих объектов.

Приводится информация об особенностях смежных территорий. Оформить карту нужно еще до подачи технической заявки.

Одновременно нужно оформить запрос о выдачи условий для технологического подключение абонента к газовой сети.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен.

Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Можно оформить запрос на подключение по собственному проекту. Для этого потребуется заключение специалиста о соответствии проекта условиям газификации.

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций.

Перечислим их: При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке.

Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения

Ситуационный план земельного участка

Готовый ситуационный план под ключ Заказать Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.

Его наличие необходимо для предоставления полной , прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях:

  1. проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
  2. газификация, электрификация участка.
  3. получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца. Все информация хранится в базе

Ситуационный план земельного участка в МФЦ

При этом для заключения сделок с недвижимостью такой документ не требуется.

Рекламное предложение В подавляющем большинстве случаев граждане путают ситуационный план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, которая действительно необходима при оформлении ЗУ из государственной (муниципальной) собственности.

Примечание: следует учитывать, что местные муниципалитеты не всегда обладают актуальной картографической основой для подготовки ситуационного плана. Зачастую предоставляемые сведения являются устаревшими или масштаб проектной части документа оставляет желать лучшего.

В таком случае получить свежие данные можно только на платной основе в специализированных учреждениях.

Где получить ситуационный план для подключения электричества

Прилагается к строительной документации в качестве обязательного документа, регулирующего подключение строящегося дома к электроэнергии.

Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Подчиняется нормам Градостроительного кодекса РФ. Ситуационный план, подготавливаемый для электрификации, называется СПЗУ с привязкой к местности . Таже существует СПЗУ для газификации .

Больше информации о том, что такое ситуационный план было рассказано в другой нашей статье. Этот документ отражает топографические сведения в виде схемы ЗУ и окружающего контекста зоны застройки, с проведёнными ранее линиями электропередач. Здесь же указан источник электроэнергии, от которого производится передача электричества и планируется провести ответвление электрических проводов.

При этом соблюдаются условия: отсутствие границ между территорией участка и внешним контекстом; схематичное оформление прилегающих тротуаров, автотранспортных линий, жилых и публичных зданий; некоторых элементов инженерной инфраструктуры, имеющих отношение к электрификации участка.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Однако наличие данной схемы еще не дает право владельцу возводить строения и вести хозяйственную деятельность.

Особенность данного плана для электросетей заключается в:

  1. Формировании схемы, содержащей все объекты на участке – , дом, хозяйственные постройки, которые должны соединятся линиями, обозначающими линии электросети и соединяющимися у электрического прибора для подачи электроэнергии;
  2. В ситуационный план должно входить описание спецификации электрооборудования и материалов, из которых оно изготовлено, схема прокладки проводов, кабелей и место положения приборов заземления в самом здании.
  3. В состав схемы электроснабжения следует включить данные о типах защитной электротехники, о марках, диаметре сечения применяемых для проводки кабелей, о месте положения учетных приборов, о точках расчета тока в местах присоединения к сети;

Пошаговое руководство по самостоятельному составлению ситуационного плана содержится в этом видео-уроке:

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

;

  • транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
  • охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
  • свалки и другие неблагоприятные объекты;
  • схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.
  • Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям. Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон.

    СП необходим при:

    1. ;
    2. разработке проекта на новое строительство;

    Ситуационные планы для земельных участков и других объектов недвижимости: примеры содержания

    Есть также и возможность скачать такой план, например, с карт поисковых систем Яндекс или Гугл, но для предоставления в соответствующие органы такие планы не будут подходить из-за крайне плохого качества изображения на них. Кроме того, придется самостоятельно накладывать имеющееся изображение на коммуникаций, которая может быть ошибочной.

    Сразу же получить готовый ситуационный план посредством обращения к сети интернет невозможно.

    Все существующие ситуационные планы, которые изготавливаются в Российской Федерации, делятся на два типа: в зависимости от масштаба изготовления, а также на основании тех целей, для которых они изготавливаются. По масштабам изготовления выделяют планы:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    1. Санкт-Петербург: .
    2. Москва: .
    1. составленный в масштабе

    Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

    Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов.

    Важно! Ситуационный план земельного участка нельзя заказать в Росреестре или БТИ. Эти ведомства не отвечают за формирование данного документа.

    При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.

    Комментарии 0